Quels sont les critères considérés pour l'obtention d'un financement hypothécaire?

Capacité financière

Les prêteurs analysent la capacité de remboursement de l'emprunteur.

Ils étudient ses revenus, notamment les revenus réguliers et stables tels que le salaire ou les loyers perçus. De plus, ils évaluent ses dettes existantes comme les prêts étudiants, les cartes de crédit ou les prêts automobiles pour déterminer son niveau d'endettement.
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Historique de crédit

La cote de crédit joue un rôle essentiel dans l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Un bon dossier de crédit avec un score élevé est généralement favorable pour obtenir un prêt à des taux d'intérêt avantageux. Les prêteurs vérifient le dossier de crédit de l'emprunteur pour évaluer sa gestion financière passée.
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Apport initial

La plupart des prêteurs demandent un apport initial (la mise de fonds) pour l'achat d'une propriété.

La mise de fonds varie selon le prêt hypothécaire et un apport initial plus important peut faciliter l'obtention du financement.

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Évaluation de la propriété

Les prêteurs peuvent demander d'évaluer la valeur de la propriété que l'emprunteur souhaite acquérir pour déterminer le montant maximal du prêt hypothécaire qu'ils pourront accorder.

Cette évaluation peut être réalisée par un expert en évaluation immobilière et ces frais sont assumés par le prêteur dans la majorité des cas.
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Stabilité professionnelle  

Une situation professionnelle stable et régulière peut renforcer la confiance des prêteurs quant à la capacité de l'emprunteur à rembourser le prêt.

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Qualité de la propriété  

Le prêteur vérifie généralement l'état de la propriété lorsqu'il accorde un prêt hypothécaire.

L'objectif est de s'assurer que la propriété est en bon état et qu'elle représente une garantie valable pour le prêt hypothécaire.

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