Frais Supplémentaires Lors de l'Achat d'une Propriété : Ce Que Vous Devez Savoir

En plus du coût d'achat d'une propriété, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs frais supplémentaires associés à la transaction immobilière. Voici un aperçu détaillé des dépenses courantes à considérer lors de l'achat d'une maison :

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Droit de mutation (taxe de Bienvenue) : Cette taxe, perçue par la municipalité après la signature de l'acte notarié, varie en fonction de la valeur de la propriété. Utilisez ce calculateur en ligne pour estimer le montant.

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Frais d'inspection pré-achat : Il est fortement recommandé de faire inspecter la propriété par un professionnel pour évaluer son état. Les frais d'inspection peuvent varier selon la taille et l'âge de la maison, avec des coûts généralement compris entre 500 $ et 1000 $.

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Frais d'évaluation de la propriété : Les frais d'évaluation sont nécessaires si la valeur de la propriété doit être confirmée. Attendez-vous à payer environ 400 $ pour une évaluation professionnelle, bien que de nombreuses institutions financières couvrent ces frais en cas de besoin.

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Honoraires du notaire : Les services d'un notaire sont essentiels pour finaliser l'achat immobilier. Les frais de notaire sont d'environ 1500 $, mais peuvent varier en fonction de la région.

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Taxes (TVQ) sur la prime de l'assureur hypothécaire : Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire assuré (SCHL, Sagen, Canada Guaranty), la taxe provinciale sur la prime d'assurance est ajoutée au montant du prêt. Cette taxe est incluse dans les frais de clôture et doit être réglée au notaire, qui se chargera de la transférer à l'assureur hypothécaire.

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Ajustements et répartition des taxes municipales et scolaires : Vous devrez payer votre part des taxes foncières et des services publics à la date de la transaction. Le notaire effectuera ce calcul lors de la clôture.

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Autres frais : D'autres dépenses possibles incluent les analyses de qualité de l'eau, les analyses de sol, les frais de déménagement, les frais de branchement aux services publics, ainsi que les rénovations, réparations et achats d'appareils électroménagers. L'assurance habitation est également une dépense importante à prévoir.

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Il est crucial pour les acheteurs de prendre en compte ces frais supplémentaires pour s'assurer qu'ils sont financièrement préparés à la transaction immobilière. Prévoir ces dépenses peut aider à éviter les surprises et à faciliter un achat immobilier réussi.

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